Парламентарии намерены активизировать работу по строительству жилья социального найма

Под председательством Валентина Лаппо состоялось заседание комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике. Депутаты обсудили изменения областного закона, касающегося перемещения транспорта на  специализированную стоянку, с целью его приведения в соответствие с федеральным законодательством, а также рассмотрели контрольные вопросы, касающиеся развития рынка арендного жилья и исполнения закона об обманутых дольщиках.  В заседании комитета приняли участие: Олег Исаков, Павел Мякишев, Геннадий Ушаков, Виктор Якимов.

Депутаты комитета рекомендовали Законодательному Собранию Свердловской области внести изменения в областной закон «О порядке перемещения транспортных средств на специализированную стоянку, их хранения, возврата и оплаты стоимости перемещения и хранения задержанных транспортных средств в Свердловской области».

Актуализация областного закона связана с изменениями федерального законодательства: упразднения Федерального агентства специального строительства и передачи его функций Министерству обороны, а также  внесенных поправок в Кодекс об административных правонарушений, согласно которым транспортные средства инженерно-технических, дорожно-строительных воинских формирований при федеральных органах исполнительной власти исключены из перечня, установленного правительством РФ. 

Таким образом, в  областной закон  «О порядке перемещения транспортных средств на специализированную стоянку, их хранения, возврата и оплаты стоимости перемещения и хранения задержанных транспортных средств в Свердловской области» необходимо включить положения, распространяющиеся на транспортные средства инженерно-технических, дорожно-строительных воинских формирований при федеральных органах исполнительной власти.

Вопрос вынесен на заседание Законодательного Собрания Свердловской области.

***

Депутаты заслушали информацию об исполнении закона Свердловской области  «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения  в многоквартирных домах». 

Как отметил заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Василий Сизиков, указом губернатора Свердловской области создана координационная комиссия по взаимодействию исполнительных органов государственной власти Свердловской области, органов местного самоуправления и иных органов для решения вопросов обманутых дольщиков. Министерством строительства и развития инфраструктуры региона подготовлен план-график по осуществлению мер по решению проблем этой категории граждан. По состоянию на 1 января 2018 года в плане зафиксировано 16 площадок, на которых возводится 21 многоквартирный дом, из которых 16 домов для 2776 граждан планируется ввести в эксплуатацию в 2018 году, 5 домов для 611 граждан – в 2019-2020 годах.

Как отметил Валентин Лаппо, на сегодняшний день ситуация с обманутыми дольщиками и пайщиками улучшилась по сравнению с 2017 годом.

«В настоящий момент 5 домов уже построены и 840 человек в них заселились. Это города Екатеринбург, Нижний Тагил, Первоуральск. У нас начали заселяться в квартиры граждане, которые признаны обманутыми дольщиками еще с 1994 года – это тоже очень хороший показатель. Сейчас самое главное, чтобы планы, обозначенные в «дорожной карте» были выполнены», - рассказал Валентин Лаппо.

Депутаты приняли информацию к сведению и рекомендовали правительству Свердловской области продолжить контроль за реализацией планов по обеспечению квартирами граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. В конце года члены комитета вновь вернуться к рассмотрению данного вопроса.

***

Депутаты  рассмотрели вопрос о развитии на территории Свердловской области рынка арендного жилья.

С докладом выступил заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Игорь Дубровин.  Он рассказал, что министерством был организован сбор информации от органов местного самоуправления муниципальных образований Свердловской области о числе нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. 

Анализ текущего состояния рынка арендного жилья в Свердловской области выявил ряд факторов, препятствующих развитию рынка арендного жилья. Прежде всего, это наличие «серого» рынка, ставки на котором существенно ниже экономически обоснованных при осуществлении капитальных вложений. Специалисты Минстроя заключили, что реализация проектов по созданию наемных домов социального использования возможна только с привлечением бюджетных средств на объекты с невысокой стоимостью ввода.

В Свердловской области реализуются некоторые проекты арендного жилья социального найма. В частности, в Тавдинском городском округе  выполнена реконструкция  нежилого здания под жилой дом на 8 квартир. За счет этого смогут улучшить свои жилищные условия 14 граждан. В Новоуральском городском округе сформирован муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, в который включено 200 жилых помещений. Они предоставляются гражданам, у которых обеспеченность общей жилой площадью составляет менее 15 кв. метров. В настоящее время решается вопрос о реализации в Нижнетуринском городском округе «пилотного» проекта по созданию фонда наемных домов социального использования за счет средств областного и местных бюджетов.

Как рассказал глава Нижнетуринского  городского округа Алексей Стасенок, присутствующий на заседании комитета, на вверенной ему территории около тысячи сотрудников бюджетной сферы нуждаются в арендном социальном жилье. В связи с этим принято решение о реконструкции 5-этажного здания общежития с привлечением средств областного и местного бюджетов. Стоимость аренды в нем составит 23 рубля за 1 кв. метр. Таким образом, проживание в 2-х комнатой квартире площадью 60 кв. метров обойдется арендаторам  в чуть более 1 тысячи рублей. Депутаты поддержали «пилотный» проект и рекомендовали региональному Минстрою и администрации Нижнетуринского городского округа представить информацию о необходимости финансирования строительства.

Заместитель председателя Законодательного Собрания Свердловской области Виктор Якимов обратил внимание присутствующих на необходимость усиления мер по развитию рынка арендного жилья на территории Свердловской области, а также разработки правительством области и принятия регионального закона о развитии рынка арендного жилья. Это, по его мнению, несомненно, ускорит процесс появления подобного вида жилья и спроса на него. Депутаты согласились с этой точкой зрения и отразили ее в итоговом решении комитета.

***

Депутаты дали предложения о включении в состав Координационного совета правительства Свердловской области по энергосбережению и повышению энергетической эффективности Виктора Якимова, Павла Мякишева и Геннадия Ушакова. 

***

В ходе заседания комитета депутаты удовлетворили ходатайства о награждении Почетной грамотой, Благодарственным письмом и вручении малого серебряного знака Законодательного Собрания Свердловской области. 

Видеозапись фрагментов заседания комитета и комментарий его председателя  Валентина Лаппо можно скачать с сервера Законодательного Собрания по адресу: ftp://video.zsso.ru/2018/05